东莞市物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）考评办法

 

    第一条：为加强我市住宅小区（大厦、工业区）管理，提高全市物业管理整体水平，创建物业管理示范住宅小区（大厦、工业区），根据住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅有关规定，结合本市实际，制定本办法。

    第二条：本《办法》所称住宅小区，是按城市统一规划建设，基础设施齐全，建筑面积在3万m²以上，已建成并投入使用，入住率达85%以上的小区或小区内组团。工业区建筑面积8万m²以上，别墅2万m²以上，大厦3万m²以上且非住宅建筑面积占60%以上。

    第三条：示范住宅小区（大厦、工业区）考评工作均委托东莞市物业管理协会受理和负责初审，并推荐专家评审小组成员，由市物业管理行政主管部门审定后实施。

    第四条：新考评项目每年申报一次。对已经通过考评的项目，三年复验，复检达标的，继续授予称号；复验不符合达标要求的，限期整改，整改仍不符合要求的，将取消其荣誉称号。

    第五条：考评工作通过听取汇报、查阅资料、现场查看、征询意见等方式，以打分和综合评价相结合的形式进行。评分标准及评分细则执行全国物业管理示范项目标准及评分细则，分值不得低于90分。

    第六条：考评申报材料包括

    1、东莞市物业管理示范项目达标申报表(住宅区、大厦、工业区）

    2、规划、建设、使用概况及财务状况

    3、物业管理总结报告

    4、业主委员会材料

    5、无重大责任事故、重大投诉证明材料

    以上材料按顺序整理装订成册

   第七条：申报时间为每年3月1日前，4月底前由市物业管理协会负责初评，5月底前进行综合考评。

   第八条：原《东莞市物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）考评暂行办法》（东房[2004]7号）自本办法颁布之日起取消。

   第九条：本办法解释权属东莞市房地产管理局。